概述：
这座新建的豪华私人别墅位于普吉岛Koh Kaew著名的Mouana Residence，提供极致的私密性及优质的角落地块。建成于2025年，房产全新未过户，买家可直接从开发商转让。

房产详情：
- 建筑面积：332平方米
- 土地面积：439平方米
- 卧室：4间
- 卫生间：4间
- 独立家庭办公室
- 三重洗衣系统
- 两个有顶停车位
- 带储藏室
- 无佣人房
- 私人盐水游泳池，尺寸5米 x 7.2米
- 罕见优质角落布局（B2）
- 玻璃走廊仿阳光房设计，连接客厅与主卧室
- 开阔视野，充足自然光

家具及室内配置：
- 配备全套高品质进口家具
- 全屋嵌入式家具
- 德国进口冰箱
- 巴西水晶大理石餐桌
- 定制泰式与全配套欧洲厨房

安全设施：
- 24小时保安及闭路电视监控
- 数字门锁
- 封闭社区

位置优势：
- 靠近国际学校：3分钟到英国国际学校，5-7分钟到Finnway国际学校，15-20分钟到HeadStart国际学校
- 便捷到生活和购物区：9分钟到Laguna，10分钟到Royal Marina及Robinson Lifestyle Thalang，15分钟到普吉中央商业区
- 附近海滩：15-20分钟到邦涛海滩/Laguna
- 距普吉国际机场约24分钟车程
- 附近医院包括Bangkok Hospital、Siriroj和Dibuk Hospital，车程15-20分钟

法律状态：
- Chanote地契（因地块划分等待发放）

费用说明：
- 公共管理费：每平方米每月25泰铢（约每月10,975泰铢）
- 累积基金：一次性100,000泰铢
- 公用设施费用按政府标准收取
- 过户费由买方承担

适合对象：
- 家庭居住
- 豪华买家
- 外籍家庭
- 投资物业
- 想在普吉中心长期居住者

随时可入住：
- 全新别墅
- 完工并配备家具
- 可直接开发商转让