Übersicht:
Diese neu gebaute Luxus-Privatvilla befindet sich in der renommierten Mouana Residence, Koh Kaew, Phuket, und bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie ein erstklassiges Eckgrundstück. Das Objekt wurde 2025 erbaut, ist nagelneu und wurde noch nie übertragen, was eine direkte Übertragung vom Entwickler ermöglicht.

Objektdetails:
- Wohnfläche: 332 qm
- Grundstücksfläche: 439 qm
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Unabhängiges Home-Office
- Dreifaches Wäschesystem
- Zwei überdachte Parkplätze
- Abstellraum inklusive
- Kein Personalzimmer
- Privater Salzwasserpool, 5 m x 7,2 m
- Seltene Premium-Ecklage (B2)
- Wintergarten-ähnlicher Glasflur verbindet Wohnbereich mit Hauptschlafzimmer
- Offene Ausblicke mit viel natürlichem Licht

Möbel & Interieur:
- Voll möbliert mit hochwertigen importierten Möbeln
- Eingebaute Möbel im gesamten Haus
- Deutscher Importkühlschrank
- Brasilianischer Kristall-Marmor-Esstisch
- Maßgefertigte thailändische und voll ausgestattete europäische Küche

Sicherheitsmerkmale:
- 24-Stunden-Sicherheit mit CCTV
- Digitale Türschlösser
- Geschlossene Gemeinschaft

Lagehighlights:
- Nahe internationale Schulen: 3 Minuten zur British International School, 5-7 Minuten zur Finnway International School und 15-20 Minuten zur HeadStart International School
- Bequemer Zugang zu Lifestyle- und Einkaufsbereichen: 9 Minuten zur Laguna, 10 Minuten zur Royal Marina und Robinson Lifestyle Thalang sowie 15 Minuten zum Central Phuket
- Nahe Strände: 15-20 Minuten zum Bang Tao Strand/Laguna
- Ca. 24 Minuten vom internationalen Flughafen Phuket
- Nahegelegene Krankenhäuser: Bangkok Hospital, Siriroj und Dibuk Hospital in 15-20 Minuten

Rechtsstatus:
- Chanote-Grundbuch (Erteilung ausstehend aufgrund von Grundstücksunterteilung)

Kosten & Gebühren:
- Gemeinschaftsgebühr: 25 THB pro qm pro Monat (~10.975 THB/Monat)
- Rücklagefonds: 100.000 THB einmalig
- Versorgungskosten zu staatlichen Tarifen
- Käufer trägt alle Übertragungsgebühren

Perfekt für:
- Familienwohnsitz
- Luxus-Käufer
- Expatriate-Familien
- Anlageimmobilie
- Langfristiges Wohnen im Zentrum von Phuket

Bezugsfertig:
- Brandneue Villa
- Vollständig fertiggestellt und möbliert
- Direkte Entwicklerübertragung möglich