ในหาน: ทำไมการฟื้นฟูรอบทะเลสาบจึงสำคัญต่อที่อยู่อาศัยและการเช่า
ในหานกลับมาเดินหน้าโครงการปรับปรุงพื้นที่รอบทะเลสาบอีกครั้ง ครอบคลุมงานซ่อมผิวถนน ระบบระบายน้ำ และทางเท้าใหม่ โดยบางพื้นที่จะจำกัดการเข้าถึงจนกว่างานจะแล้วเสร็จ สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ นี่สำคัญกว่าที่เห็นภายนอก
ราไวย์และในหานไม่ได้ขายด้วยชายหาดอย่างเดียว ผู้ซื้อเลือกย่านนี้เพราะไลฟ์สไตล์: เดินตอนเช้า วิ่ง อาศัยระยะยาว ใกล้คาเฟ่ โรงเรียน และจังหวะชีวิตที่สงบขึ้น เมื่อพื้นที่สาธารณะดูดีและปลอดภัยขึ้น ความต้องการวิลล่า โครงการเตี้ย และการเช่าระยะยาวก็แข็งแรงขึ้นตามไปด้วย
อะไรเปลี่ยนสำหรับเจ้าของและผู้ซื้อ
- การสัญจรประจำวันดีขึ้น ทางเท้าและงานถนนช่วยให้เดินเท้าและขับรถระยะสั้นสะดวกขึ้น
- รับมือหน้าฝนได้ดีขึ้น ระบบระบายน้ำมีความสำคัญมากในฝั่งใต้ของภูเก็ต เพราะกระทบทั้งความสบายและมูลค่า
- ทำเลน่าพักอาศัยมากขึ้น สำหรับผู้เช่า พื้นที่สาธารณะที่เดินได้และดูเรียบร้อยมีมูลค่ามากกว่าจุดใกล้ทะเลแบบเดียว
ทำไมจึงเป็นผลบวกต่อตลาด
ในหานและราไวย์ดึงดูดครอบครัว คนทำงานระยะไกล และเจ้าของวิลล่าที่อยู่จริงบนเกาะยาวนาน ไม่ใช่แค่มาพักสั้น ๆ สำหรับกลุ่มนี้ คุณภาพสภาพแวดล้อมรอบบ้านสำคัญไม่แพ้ตัวห้องหรือบ้าน หากพื้นที่เทศบาลดีขึ้น ทั้งการเช่าและการขายต่อก็ได้ประโยชน์
โครงการที่อยู่ในระยะเดินหรือขับรถสั้น ๆ ถึงทะเลสาบในหาน หาดในหาน และเส้นทางใช้งานประจำวันในราไวย์ ควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ โดยเฉพาะวิลล่าที่ดูแลดีและโครงการเตี้ยที่บริหารจัดการดี
ก่อนตัดสินใจควรเช็กอะไร
- ที่ดินและทางเข้าออกใช้งานได้จริงหรือไม่
- พื้นที่มีปัญหาน้ำท่วมขังช่วงฝนหนักหรือไม่
- ไปชายหาด ร้านค้า และพื้นที่เดินเล่นได้สะดวกแค่ไหนโดยไม่ต้องพึ่งรถตลอด
- กลุ่มผู้เช่าที่เป็นไปได้คือใคร: พักสั้น อยู่ฤดูหนาว หรือย้ายมาอยู่ยาว
นี่คือเคสที่ดีสำหรับ: เมื่อย่านหนึ่งได้อัปเกรดสภาพแวดล้อมจริง ตลาดก็จะชัดขึ้นและน่าลงทุนขึ้น ในหานขายความสงบมาเสมอ และตอนนี้กำลังขายความสะดวกเพิ่มเข้ามาด้วย
