01
ประกาศและราคา
ดูแลประกาศบนแพลตฟอร์มการจองและปรับราคาและเงื่อนไขตามฤดูกาลและตลาด
PHUKET.PRO · บริหารอสังหาริมทรัพย์
ทรัพย์สินของคุณทำงาน คุณเห็นผลลัพธ์
เราดูแลการบริหารอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ตั้งแต่การลงประกาศ การจอง การสื่อสารกับผู้เข้าพัก ไปจนถึงการประสานงานบำรุงรักษา คุณติดตามทุกอย่างได้ผ่านระบบเจ้าของ
ค่าบริหารเริ่มต้น 20%ของรายได้สุทธิตามสัญญา
คอนโดและวิลล่าในภูเก็ต กำหนดเงื่อนไขหลังจากประเมินทรัพย์สินของคุณ
Skypark · Phuket
ระบบสำหรับเจ้าของปฏิทินทรัพย์สินตัวอย่างหน้าจอ · จำนวนเงินทั้งหมดเป็นข้อมูลสมมติ
ดูแลช่องทางการจองและการติดต่อโดยตรงตามแผนที่ตกลงสำหรับทรัพย์สินของคุณ
AirbnbBooking.comTrip.comPHUKET.PRO
ระบบสำหรับเจ้าของ
ทรัพย์สินอยู่ภูเก็ต คุณติดตามได้จากทุกที่
การจอง รายการการเงิน ใบแจ้งหนี้ และประวัติการจ่ายเงินอยู่ในระบบเดียว เลือกช่วงเวลา ดูรายละเอียด และบันทึกรายงานได้เมื่อต้องการ
การจองใบแจ้งหนี้และเอกสาร
ไม่ต้องลงทะเบียน ที่พัก ผู้เข้าพัก และข้อมูลทั้งหมดในปี 2025–2026 เป็นข้อมูลสมมติทั้งหมด
ปรึกษาเรื่องทรัพย์สินPHUKET.PRO OWNER SPACEส่งออก CSV / PDF
ทรัพย์สินของคุณในภูเก็ตเดือนตัวอย่าง
รายได้จากที่พัก150 000 ฿
ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน12 000 ฿
ยอดคำนวณให้เจ้าของ110 400 ฿
ปฏิทินทรัพย์สิน ใบแจ้งหนี้และเอกสาร
ตัวอย่างหน้าจอ · จำนวนเงินทั้งหมดเป็นข้อมูลสมมติ
วงจรการบริหาร
ตั้งแต่การจองแรกจนถึงภาพรวมการเงินที่ชัดเจน
การเข้าพักแต่ละครั้งต้องประสานงานทั้งประกาศ ประสบการณ์ผู้เข้าพัก สภาพทรัพย์สิน และเอกสารการเงิน
02
ผู้เข้าพักและการจอง
จัดการเช็กอิน เช็กเอาต์ การสื่อสาร คำแนะนำ และกฎการเข้าพัก
03
ดูแลสภาพทรัพย์สิน
ประสานงานทำความสะอาด บำรุงรักษา ซ่อมแซม ตรวจสภาพ และถ่ายภาพเมื่อจำเป็น
04
บัญชีและรายงาน
บันทึกรายได้และค่าใช้จ่าย ให้คุณตรวจดูรายการ เอกสาร ยอดคำนวณ และประวัติการจ่ายเงิน
PHUKET.PRO OWNER SPACE
เทคโนโลยีที่ช่วยให้ติดตามการบริหารได้ง่ายขึ้น
เครื่องมือดิจิทัลเชื่อมการจอง งานประจำวัน และรายงานของทรัพย์สินคุณ
ปฏิทินการจองเดียว
นำเข้าการจองจากแพลตฟอร์มที่เชื่อมต่อ รวมวันที่เข้าพักและแหล่งการจองในปฏิทินทรัพย์สิน
รายละเอียดการเงิน
ดูรายได้ ค่าใช้จ่าย และยอดคำนวณตามช่วงเวลาพร้อมรายละเอียดรายการ ค่าบริหารแสดงในการคำนวณยอดให้เจ้าของ
ใบแจ้งหนี้และหลักฐาน
รวมเอกสารและสถานะใบแจ้งหนี้ในระบบ และส่งใบแจ้งหนี้เพื่อให้ดำเนินการชำระได้
ทำความสะอาดตามแผน
วางแผนทำความสะอาดระหว่างการเข้าพักและประสานเวลา ให้การเตรียมทรัพย์สินเป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนรวม
คำขอรับเงิน
ยอดคำนวณของเดือนที่ปิดแล้วพร้อมขอรับตั้งแต่วันที่ 20 ส่งคำขอ ติดตามสถานะ และบันทึกข้อมูลการรับเงินใน THB, USD หรือ RUB
เก็บรายงานไว้ใช้งาน
ส่งออกข้อมูลเป็น CSV หรือพิมพ์ PDF สำหรับช่วงเวลาที่เลือก
เงื่อนไขชัดเจน
ค่าบริหารเริ่มต้น 20% ของรายได้สุทธิ
บันทึกรายได้จากที่พักและค่าใช้จ่ายดำเนินงานตามสัญญาก่อน จากนั้นคำนวณค่าบริหารบนฐานที่เกี่ยวข้อง ยอดคำนวณให้เจ้าของและการจ่ายจริงบันทึกแยกกัน
ปรึกษาเรื่องทรัพย์สินตัวอย่างสมมติ หน่วย THB: รายได้ 150,000 − ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน 12,000 = ฐาน 138,000 หากค่าบริหาร 20% จะเป็น 27,600 และยอดให้เจ้าของ 110,400 ก่อนค่าใช้จ่ายแยกของเจ้าของ ตัวอย่างไม่รวมผลขาดทุนยกมาหรือการจ่ายก่อนหน้า และไม่ใช่การคาดการณ์รายได้
รายได้จากที่พัก150 000 ฿
ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน−12 000 ฿
ฐานค่าบริหาร138 000 ฿
ค่าบริหาร · 20%−27 600 ฿
ยอดคำนวณให้เจ้าของ110 400 ฿
อัตราและค่าใช้จ่ายระบุในสัญญา ค่าใช้จ่ายดำเนินงานที่ยังไม่ครอบคลุมจากเดือนก่อนลดฐานค่าบริหาร และนับในยอดเงินเพียงครั้งเดียว อุปกรณ์เริ่มต้น การซื้อของที่เจ้าของรับผิดชอบ ค่าจัดซื้อ และค่าชำระใบแจ้งหนี้คิดแยกตามสัญญา หากบริการชำระใบแจ้งหนี้มีค่าธรรมเนียม จะคิดต่อการชำระแต่ละครั้งขั้นต่ำ 50 THB ไม่มีการรับประกันรายได้
ขั้นตอนเริ่มต้นที่ชัดเจน
บอกข้อมูลทรัพย์สิน
โครงการ พื้นที่ ประเภททรัพย์สิน และสิ่งที่คุณต้องการ
หารือรายละเอียด
พูดคุยเรื่องทรัพย์สิน การเข้าถึง และกฎโครงการ
ตกลงสัญญา
กำหนดค่าบริหาร ค่าใช้จ่าย อำนาจดำเนินการ และรายงาน
เตรียมเปิดให้เช่า
ตกลงการเตรียมทรัพย์สิน ส่งมอบการเข้าถึง และจัดทำประกาศ
คำถามจากเจ้าของ
ค่าบริหารเริ่มต้น 20% คิดอย่างไร?
คิดจากรายได้สุทธิตามสัญญาหลังหักค่าใช้จ่ายดำเนินงาน และคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่ยังไม่ครอบคลุมจากเดือนก่อน อุปกรณ์เริ่มต้นและค่าบริการบางประเภทคิดแยกต่างหาก อัตราและเงื่อนไขตกลงสำหรับทรัพย์สินของคุณ
บริหารได้ไหมหากฉันอยู่ต่างประเทศ?
ได้ ทีมของเราประสานงานในพื้นที่ ส่วนการจอง การเงิน เอกสาร และประวัติการจ่ายเงินดูได้ในระบบเจ้าของ การสอบถามและอนุมัติดำเนินการผ่านช่องทางที่ตกลง
เจ้าของเข้าพักเองได้ไหม?
ได้ตามจำนวนวันแยกฤดูกาลในสัญญาของคุณ ต้องตกลงวันล่วงหน้าและไม่มีการจองผู้เข้าพักที่ยืนยันไว้แล้วทับซ้อน
ต้องใช้อะไรเพื่อเริ่มต้น?
ส่งคำขอ เราจะตรวจข้อมูลทรัพย์สิน สิทธิในการมอบหมาย กฎโครงการ สภาพและการเข้าถึง จากนั้นตกลงสัญญาและแผนเตรียมให้เช่า
รับประกันรายได้หรืออัตราเข้าพักไหม?
ไม่รับประกัน ผลขึ้นอยู่กับฤดูกาล ความต้องการ ทรัพย์สิน ราคา และค่าใช้จ่าย เราจัดการบริหารและรายงานเพื่อให้ประเมินจากข้อมูลจริง
ตรวจสอบการคำนวณได้อย่างไร?
ระบบมีรายการการเงิน การจอง ใบแจ้งหนี้ และประวัติการจ่ายเงิน พร้อมส่งออก CSV และพิมพ์ PDF สัญญากำหนดรายงานรายเดือน และคุณขอคำอธิบายรายได้และค่าใช้จ่ายได้
PHUKET.PRO
มาคุยเรื่องทรัพย์สินของคุณ
บอกข้อมูลทรัพย์สินและช่องทางติดต่อ เราจะหารือเป้าหมาย กฎของโครงการ และเงื่อนไขการบริหารที่เหมาะสม
แชททาง WhatsApp