ทางด่วนภูเก็ตสายใหม่: ทำไมเส้นทาง Muang Mai–Ko Kaeo–Kathu สำคัญต่อตลาด
ในเดือนกรกฎาคม 2026 ภูเก็ตได้รับสัญญาณโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญมาก โครงการ Phase 2 Phuket Expressway กลับเข้าสู่แผนงานด้านคมนาคมและเตรียมเสนอในระดับคณะรัฐมนตรี เส้นทางยาว 30.62 กิโลเมตร จาก Muang Mai ไป Ko Kaeo และ Kathu ด้วยงบประมาณราว 46.75 พันล้านบาท
บนกระดาษมันคือถนนอีกสายหนึ่ง แต่ในความจริงคือการเปลี่ยนแผนที่มูลค่าของเกาะ เพราะตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตไม่ได้วัดแค่ใกล้ทะเลอย่างเดียว แต่ยังวัดจากเวลาเดินทาง ความต่อเนื่องของการสัญจร และความแน่นอนในการใช้ชีวิตทุกวัน
ทำไมผู้ซื้อควรสนใจ
ถ้าทางด่วนสายนี้เดินหน้าได้ตามแผน จะช่วยลดแรงกดดันบนถนนหลักที่หนาแน่น และทำให้การเดินทางระหว่างสนามบิน Phuket Town ตอนเหนือของเกาะ และฝั่งตะวันตกคาดการณ์ได้ง่ายขึ้น สำหรับเจ้าของทรัพย์สิน นี่มักหมายถึงความน่าสนใจในการปล่อยเช่าที่ดีขึ้น และภาพรวมสภาพคล่องที่แข็งแรงขึ้น
พื้นที่ที่น่าจับตาเป็นพิเศษคือ Ko Kaeo, Kathu, Muang Mai และโซนใกล้เคียง เพราะเป็นทำเล “กึ่งกลาง” ระหว่างเมืองกับชายหาด โครงการที่ได้อานิสงส์มักเป็นบ้านเดี่ยว วิลล่า คอนโด low-rise และสินทรัพย์สำหรับอยู่อาศัยระยะยาว
ควรเช็กอะไรต่อ
อย่าดูแค่ระยะทางถึงชายหาด ให้ดูด้วยว่าทรัพย์อยู่ใกล้เส้นทางหลักแค่ไหน มีทางออกเข้า-ออกสะดวกหรือไม่ และมีความเสี่ยงอยู่ในแนวขยายถนนในอนาคตหรือเปล่า สำหรับคนซื้อเพื่อปล่อยเช่า คำถามสำคัญคือทำเลนั้นใช้ชีวิตจริงได้สะดวกตลอดปีหรือไม่
ถ้าโครงการเดินหน้าได้จริง ภูเก็ตตอนเหนือและตอนกลางจะได้แต้มต่อเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน นี่คือข่าวโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยให้ตลาดน่าเชื่อถือขึ้น ไม่ใช่แค่ร้อนแรงขึ้น
