สิทธิการเช่าระยะยาวและสิทธิการเป็นเจ้าของในประเทศไทย
ในประเทศไทย เช่นเดียวกับในหลายประเทศอื่น ๆ มีการแยกความแตกต่างระหว่างสิทธิในการเช่าและสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ รูปแบบหลักของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยคือ Leasehold (การเช่า) และ Freehold (การเป็นเจ้าของเสรี) มาพิจารณาคุณสมบัติของพวกเขากัน
Leasehold (การเช่า) เป็นรูปแบบการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเช่าสิทธิในการเป็นเจ้าของและใช้อสังหาริมทรัพย์ในระยะเวลาที่กำหนด โดยทั่วไปจะเป็นการเช่าระยะยาว 30, 60 หรือ 90 ปี เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า สิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะกลับไปยังเจ้าของที่ดิน อย่างไรก็ตาม ในกรณีของการเช่าเพื่อเชิงพาณิชย์ เช่น คุณอาจมีโอกาสที่จะขยายระยะเวลาเช่า
Freehold (การเป็นเจ้าของเสรี) เป็นสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่โดยไม่มีข้อจำกัดในเรื่องระยะเวลาในการเป็นเจ้าของ เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสิทธิการเป็นเจ้าของเสรี คุณจะกลายเป็นเจ้าของที่ดินและอาคารบนที่ดินนั้นอย่างเต็มที่ คุณมีสิทธิในการจัดการทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ รวมถึงการสืบทอดและอื่น ๆ
ในประเทศไทย สิทธิในการเช่ามักถูกใช้โดยชาวต่างชาติ เนื่องจากกฎหมายเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดินของชาวต่างชาติมีความเข้มงวดมาก ดังนั้นชาวต่างชาติจึงมักซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสิทธิการเช่า อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้น เช่น นักลงทุนต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสิทธิการเป็นเจ้าของเสรีในเขตเฉพาะสำหรับการลงทุน
ดังนั้นการเลือกระหว่าง Leasehold และ Freehold ขึ้นอยู่กับความต้องการ เป้าหมาย และสถานการณ์ของคุณ ทั้งสองรูปแบบนี้มีข้อดีและข้อเสียของตนเอง และสำคัญมากที่จะต้องศึกษาพวกเขาอย่างละเอียดก่อนที่จะตัดสินใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
