การเติบโตของโรงเรียนนานาชาติช่วยหนุนตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตอย่างไร

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ นี่ไม่ใช่แค่ข่าวด้านการศึกษา แต่เป็นตัวกำหนดว่าครอบครัวจะเลือกอยู่ย่านไหน เดินทางไกลแค่ไหน และต้องการบ้านแบบใด ทำให้พื้นที่อย่างฉลอง กะทู้ เชิงทะเล และบางเทา น่าสนใจทั้งสำหรับอยู่เองและปล่อยเช่า

เกิดอะไรขึ้น

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โรงเรียนนานาชาติเดิมขยายตัว และมีการเปิดแคมปัสใหม่เพิ่มขึ้น บนเกาะภูเก็ตมีโรงเรียนนานาชาติแล้ว 13 แห่งในปี 2023 และจำนวนนักเรียนในภาคส่วนนี้เพิ่มขึ้น 31% ภายในหนึ่งปี แนวโน้มในปี 2026 ยังเดินหน้าต่อด้วยโครงการใหม่และแบรนด์ที่แข็งแรงขึ้น

พื้นที่ที่เห็นภาพชัดที่สุดคือฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของเกาะ โดยเฉพาะบางเทาและเชิงทะเล ที่กำลังกลายเป็นย่านสำหรับครอบครัวอย่างแท้จริง เพราะมีทั้งที่อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์รีเทล และการศึกษานานาชาติรวมกัน

ทำไมเรื่องนี้สำคัญกับคนซื้อบ้าน

เมื่อย่านหนึ่งมีโรงเรียนที่แข็งแรง ความต้องพึ่งพาการท่องเที่ยวจะลดลง และเกิดดีมานด์ระยะยาวจากครอบครัว คนทำงานต่างชาติ และผู้ที่มองหาบ้านหลังที่สอง นั่นมักช่วยให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอและขายต่อได้ง่ายขึ้น

โครงสร้างพื้นฐานด้านการศึกษายังเปลี่ยนเกณฑ์การเลือกซื้อจากเดิมที่ดูแค่วิวหรือใกล้ทะเล มาเป็นเรื่องระยะทางไปโรงเรียน การเดินทาง คลินิก และความสะดวกในชีวิตประจำวัน ซึ่งเป็นสัญญาณของตลาดที่โตเต็มขึ้น

ควรดูอะไรต่อ

• ทำเล. สำหรับครอบครัว ระยะทางไปโรงเรียนสำคัญกว่าความใกล้ชายหาดในหลายกรณี
• รูปแบบทรัพย์. คอนโดเหมาะกับการเช่าและอยู่ระยะสั้น ส่วนวิลล่าเหมาะกับการอยู่ยาว
• แผนพัฒนารอบพื้นที่. โรงเรียนร่วมกับรีเทลและบริการไลฟ์สไตล์มักช่วยหนุนมูลค่าในระยะยาว
• คุณภาพโครงการ. ดีมานด์จากครอบครัวชอบโครงการที่ดูแลง่ายและมีระบบบริหารที่ดี

สรุปคือ การเติบโตของโรงเรียนนานาชาติสะท้อนว่าภูเก็ตกำลังกลายเป็นตลาดที่อยู่อาศัยจริงมากขึ้น สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ นี่เป็นสัญญาณบวกที่ชัดเจน: ดีมานด์มั่นคงขึ้น ย่านชัดขึ้น และมูลค่าในระยะยาวมีฐานรองรับมากขึ้น