สวนใหม่กลางภูเก็ตทาวน์: ทำไมสำคัญต่อบ้านและปล่อยเช่า
หนึ่งในโครงการเมืองที่เด่นที่สุดของภูเก็ตทาวน์กำลังใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้ว: สวนสาธารณะขนาดใหญ่บนพื้นที่เรือนจำจังหวัดเดิม สำหรับตลาดอสังหาฯ นี่ไม่ใช่แค่การปรับภูมิทัศน์ แต่เป็นการเพิ่มจุดสีเขียวสำคัญในใจกลางเมือง ซึ่งช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต การเดินเท้า และภาพลักษณ์ระยะยาวของทำเล
โครงการคืบหน้าไปมากกว่า 80% และคาดว่าจะเปิดใช้งานได้ช่วงกลางปี 2026 พื้นที่บนถนนดำรงค์กำลังถูกพัฒนาเป็นสวนสาธารณะ พื้นที่กิจกรรมของชุมชน มุมพักผ่อน พื้นที่เด็ก พาวิลเลียน และที่จอดรถ
ทำไมเรื่องนี้สำคัญต่ออสังหาฯ ภูเก็ตทาวน์ถูกมองมานานว่าเป็นศูนย์กลางงานราชการและบริการ มากกว่าจะเป็นย่านที่คนอยากอยู่ระยะยาว การมีสวนขนาดใหญ่เปลี่ยนมุมมองนี้ได้ เพราะทำให้ใจกลางเมืองน่าอยู่อาศัยมากขึ้น เดินเล่นได้ มีพื้นที่พักผ่อน และอยู่ใกล้โรงเรียน สำนักงาน ร้านกาแฟ และย่านประวัติศาสตร์
ฝั่งปล่อยเช่าก็ได้ประโยชน์เชิงใช้งานจริง บ้านหรือคอนโดในพื้นที่ที่มีสวน ทางเดิน และฟังก์ชันเมืองที่ครบ มักดึงดูดผู้เช่าระยะยาวได้ดีขึ้น โดยเฉพาะครอบครัว คนทำงาน เจ้าของกิจการ และผู้ที่อยู่บนเกาะทั้งปี
ผู้ซื้อควรดูอะไรบ้าง อย่างแรกคือระยะเดินจริงไปยังสวนและใจกลางภูเก็ตทาวน์ อย่างที่สองคือเรื่องการเดินทางและที่จอดรถ ซึ่งสำคัญมากในโซนนี้ อย่างที่สามคือคุณภาพตัวอาคาร เพราะสวนใหม่ไม่ได้แก้ปัญหาห้องแปลนไม่ดี ถนนเสียงดัง หรือการบริหารจัดการที่อ่อนแอ
ถ้าคุณซื้อเพื่ออยู่เองหรือปล่อยเช่าระยะยาว โครงการนี้เป็นสัญญาณว่าใจกลางภูเก็ตกำลังพัฒนาไปสู่ตลาดเมืองที่成熟ขึ้น ไม่ได้มีแค่รีสอร์ตและชายหาด แต่มีไลฟ์สไตล์เมืองที่แข็งแรงขึ้น ซึ่งช่วยหนุนสภาพคล่องของสินทรัพย์ที่เลือกทำเลดีและใช้งานได้จริง
