8 Atelier Residence — камерный кондоминиум в Pasak Soi 8, Choeng Thale, среди жилых кварталов и вилл рядом с Bang Tao. Всего 48 резиденций, продуманные общие пространства и интерьеры с мотивами индокитайского стиля: симметрия, тёплые оттенки, декоративные перегородки и выразительные детали. Проект рассчитан на повседневную жизнь — с местом для работы, спорта, семейного отдыха и спокойных вечеров дома.
По прайсу от 8 августа 2026 года доступны 21 квартира: 16 двухспальных и 5 трёхспальных. Односпальные резиденции и пентхаус отмечены проданными. Цены ниже приведены без надбавки за freehold и без дополнительных мебельных пакетов. Наличие подтверждается перед бронированием.
Архитектура и интерьеры разработаны с участием 88 My Space Design. Визуализации показывают светлые жилые зоны, спокойные спальни, каменные поверхности и декоративные элементы, которые объединяют квартиры с лобби и общими помещениями. Пространства для общения и работы вынесены за пределы квартиры: можно сменить обстановку, провести встречу или поработать рядом с домом.
48 квартир: 12 односпальных, 30 двухспальных, 5 трёхспальных и один пентхаус. Жилые этажи — со второго по седьмой.
Коворкинг, переговорные, общая столовая co-dining и лаунж предусмотрены для работы и встреч.
Бассейн 45 м, детский бассейн, фитнес, сауна и парная, сад на крыше и зоны для йоги.
Лобби, консьерж, профессиональное управление, охрана и CCTV. Заявлены 49 автомобильных и 19 мотоциклетных мест.
Выбор включает двухспальные квартиры разной ориентации и пять трёхспальных резиденций. Планировки показывают расположение комнат, кухни и балконов; поэтажные планы помогают сравнить этаж и положение квартиры в здании.
85,35 / 90,10 / 95 м²
Две спальни и две ванные комнаты. Типы 2NA/2NB, 2SW, 2S, 2NE и 2EE отличаются формой, ориентацией и расположением комнат. По текущему прайсу доступны 16 квартир; все 2S проданы.
8 Atelier Residence · визуализация застройщика
122,70 м²
Три спальни и две ванные комнаты, общая зона кухни, столовой и гостиной. В прайсе остаются пять квартир — по одной на этажах 2–6.
8 Atelier Residence · визуализация застройщика
51,80 м²
Типы 1SEA, 1SEB и 1SEC: одна спальня и одна ванная. Фотографии шоурума позволяют рассмотреть реальную отделку и организацию пространства.
Фотография односпального шоурума · пример отделки, этот тип распродан
276,31 м²
Единственный пентхаус на седьмом этаже: три спальни, три ванные, частный бассейн и патио. На плане предусмотрены два парковочных места.
8 Atelier Residence · визуализация застройщика
| Тип | Спальни / ванные | Площадь, м² | Доступно | Цена от, THB |
|---|---|---|---|---|
| 1SEA/1SEB/1SEC | 1 / 1 | 51.80 | 0 | Продано |
| 2NA/2NB | 2 / 2 | 85.35 | 5 | 10 408 287 |
| 2SW | 2 / 2 | 90.10 | 2 | 10 029 932 |
| 2S | 2 / 2 | 95.00 | 0 | Продано |
| 2NE | 2 / 2 | 95.00 | 5 | 10 575 400 |
| 2EE | 2 / 2 | 95.00 | 4 | 11 585 089 |
| 3NW | 3 / 2 | 122.70 | 5 | 13 795 554 |
| THE PENTH | 3 / 3 | 276.31 | 0 | Продано |
Чертежи предоставлены застройщиком. Тип 2S в отдельных листах обозначен 2SP. Размеры приблизительные; окончательная конфигурация определяется договорной документацией.
Источник — прайс 08.08.2026. Все суммы в THB. Для freehold в документе указана надбавка 10% к базовой цене; доступность соответствующего оформления уточняется для выбранной квартиры.
| Квартира | Тип | Этаж | Площадь, м² | Цена, THB |
|---|---|---|---|---|
| 8205 | 2SW | 2 | 90.10 | 10 029 932 |
| 8206 | 3NW | 2 | 122.70 | 13 795 554 |
| 8209 | 2NE | 2 | 95.00 | 10 575 400 |
| 8306 | 3NW | 3 | 122.70 | 15 112 769 |
| 8307 | 2NA | 3 | 85.35 | 10 408 287 |
| 8309 | 2NE | 3 | 95.00 | 11 585 089 |
| 8310 | 2EE | 3 | 95.00 | 11 585 089 |
| 8406 | 3NW | 4 | 122.70 | 15 868 386 |
| 8407 | 2NA | 4 | 85.35 | 10 928 790 |
| 8408 | 2NB | 4 | 85.35 | 10 928 790 |
| 8409 | 2NE | 4 | 95.00 | 12 164 441 |
| 8410 | 2EE | 4 | 95.00 | 12 164 441 |
| 8505 | 2SW | 5 | 90.10 | 12 113 837 |
| 8506 | 3NW | 5 | 122.70 | 16 661 820 |
| 8507 | 2NA | 5 | 85.35 | 11 475 205 |
| 8509 | 2NE | 5 | 95.00 | 12 772 636 |
| 8510 | 2EE | 5 | 95.00 | 12 772 636 |
| 8606 | 3NW | 6 | 122.70 | 16 976 201 |
| 8608 | 2NB | 6 | 85.35 | 11 691 729 |
| 8609 | 2NE | 6 | 95.00 | 13 013 642 |
| 8610 | 2EE | 6 | 95.00 | 13 013 642 |
В примечании к планам в базовую стоимость включены кухня, оснащение ванной комнаты и шкаф в мастер-спальне. Остальная мебель зависит от условий конкретного предложения. В августовском прайсе отдельные мебельные пакеты указаны по 350 000 THB для двухспальных и 500 000 THB для трёхспальных квартир. Для распроданных односпальных указан пакет 200 000 THB.
Комплект turnkey описан отдельным чек-листом: шторы, встроенная мебель, свет, текстиль, кухонная утварь и техника с вариантами по типу квартиры. В перечне встречаются Gorenje, MEX и PASAYA или аналоги. Фотографии и визуализации не заменяют согласованный перечень поставки; дополнительный декор может оплачиваться отдельно.
В прайсе квартиры второго и пятого этажей отмечены символом лапы. Правила допускают домашних кошек и собак только после письменного согласования с управляющей организацией. Для квартир 81–120 м² предусмотрено до двух животных: первое до 25 кг, второе до 15 кг. Для площади свыше 120 м² — до трёх: до 25, 15 и 15 кг соответственно.
Дополнительный сбор за уборку — 15 THB за м² в месяц за каждого питомца; возможен возвратный депозит 5 000–20 000 THB. В общих зонах требуются поводок или переноска. Доступ в бассейн, фитнес, детские зоны, переговорные, co-dining и wellness-зоны запрещён. Полная политика приложена ниже; допуск конкретного животного подтверждает управление.
| Платёж | Ставка по документам |
|---|---|
| Обслуживание: первый год | 55 THB / м² / месяц |
| Второй–четвёртый годы | 65 THB / м² / месяц |
| С пятого года | 75 THB / м² / месяц |
| Резервный фонд | 650 THB / м² · один раз |
| Мебельный пакет: 2 спальни | 350 000 THB |
| Мебельный пакет: 3 спальни | 500 000 THB |
Например, для 90,10 м² обслуживание первого года составляет 4 955,50 THB в месяц, а разовый взнос в резервный фонд — 58 565 THB. Индивидуальные коммунальные расходы и дополнительные услуги проверяются отдельно.
В предоставленном документе reservation fee составляет 100 000 THB и указан как невозвратный. Его зачёт в цену следует подтвердить в форме бронирования. Далее указан следующий процентный график:
В пересланном предложении заявлена возможность выплачивать 30% стоимости в течение 24 месяцев после передачи без процентов для иностранных покупателей по leasehold. Эта программа отличается от стандартного графика выше. Доступные квартиры, первый взнос и условия включения в программу требуется подтвердить письменно.
В сообщении отдела продаж заявлены 6% на первые два года только для трёхспальных квартир. В приложенных материалах нет полного договора этой программы. Базу расчёта, периодичность выплат, расходы, ограничения личного использования и обязательства гаранта нужно согласовать отдельно.
В папке также есть расчёт ожидаемой валовой арендной доходности. Это прогноз на условных ценах и арендных ставках, а не подтверждение программы 6% и не обещание фактического дохода. Он не используется для расчёта доходности в этой карточке.
На официальном сайте в обновлении от 8 августа 2026 года сообщается о переходе к надземным конструкциям после завершения подземной части. В графике платежей завершение и передача обозначены примерно на сентябрь 2027 года. На сайте и в более раннем factsheet остаётся ориентир «середина 2027». Для выбранной квартиры дату передачи следует сверить с договором.
Проект находится в Choeng Thale, в жилой части Пасак. Рядом — магазины, рестораны, международные школы и инфраструктура Laguna. Ниже приведены расстояния из factsheet застройщика; они служат ориентиром, а не расчётом текущего маршрута.
| Место | Расстояние по factsheet |
|---|---|
| Tops Daily | 0,2 км |
| Boat Avenue / Villa Market / Porto de Phuket | 2,7 км |
| Blue Tree | 3,2 км |
| Bangkok Hospital Clinic | 4,1 км |
| Bang Tao Beach | 4,6 км |
| Laguna Golf Club | 5,6 км |
| HeadStart / Kajonkiet | 5,9 км |
| Surin Beach | 7 км |
| UWC Thailand | 9 км |
В переданном комплекте есть более свежий прайс от 08.08.2026. Самая доступная квартира в нём — 8205, 90,10 м², за 10 029 932 THB. В карточке используются цены этого документа, а не ранняя рекламная вилка.
По августовскому прайсу — 16 двухспальных и 5 трёхспальных. Все 12 односпальных квартир, 5 квартир типа 2S и пентхаус проданы. Остальные статусы приведены в поэтажных планах и прайсе; перед бронированием нужна проверка текущего наличия.
Базовое примечание к чертежам включает кухню, оснащение ванной и шкаф мастер-спальни. Полный мебельный и turnkey-пакет проверяется отдельно. Прайс указывает дополнительные пакеты 350 000 THB для 2 спален и 500 000 THB для 3 спален.
Pet-friendly предусмотрено для выбранных квартир на втором и пятом этажах. Требуются письменное согласование, соблюдение лимитов и оплата дополнительного сбора. Правила действуют и для арендаторов.
Нет. Это заявленная отделом продаж отдельная программа для трёхспальных квартир на первые два года. До выбора такой программы нужно получить её договор и подтвердить все условия.
Нет. По официальному обновлению августа 2026 года идут надземные конструктивные работы. Ориентир в графике платежей — сентябрь 2027 года; срок по договору требует проверки.
Сверка материалов: 8 сентября 2026. Источники — sale kit застройщика, прайс 08.08.2026 и официальный сайт. Визуализации показывают концепцию будущего проекта; фотографии шоурума — пример отделки. Цены, наличие, сроки и специальные программы требуют подтверждения перед бронированием.
1SEA/1SEB/1SEC · 51.8 m²
2NA/2NB · 85.35 m²
2SW · 90.1 m²
2S · 95 m²
2NE · 95 m²
2EE · 95 m²
3NW · 122.7 m²
THE PENTH · 276.31 m²
