ประตูเหนือของภูเก็ต: โครงการขยายถนนจะเปลี่ยนอะไร
ภูเก็ตเข้าสู่ขั้นตอนใหม่ของการวางแผนโครงการที่อาจเปลี่ยนทั้งการเข้าเกาะและการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ฝั่งเหนือ
เกิดอะไรขึ้น
ภาครัฐกำลังเดินหน้าศึกษาและออกแบบถนนช่วงยาว 2.27 กิโลเมตรบนเส้นทาง Route 402 ตั้งแต่ Thepkrasattri Bridge ผ่าน Tha Chatchai ไปถึง Phuket Check Point โดยมีหลายทางเลือก เช่น ถนน 4 ช่องจราจร รูปแบบเกาะกลางถนนต่างกัน และอาจมีช่วงยกระดับด้วย โครงการยังรวมงานระบายน้ำ งานสะพาน จุดตัดถนน และการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม
ทำไมเรื่องนี้สำคัญต่ออสังหาฯ
สำหรับภูเก็ต จุดเข้าเกาะฝั่งเหนือไม่ใช่แค่ถนน แต่เป็นตัวคุมจราจรหลักของโซนสนามบิน Mai Khao, Nai Yang, Sakhu, Thalang และเส้นทางต่อไปยัง Bang Tao ถ้าการเข้าออกสะดวกและคาดการณ์เวลาได้ดีขึ้น จะช่วยทั้งนักท่องเที่ยว ผู้อยู่อาศัยระยะยาว และเจ้าของทรัพย์ที่ปล่อยเช่าระยะยาว
สำหรับนักลงทุน จุดนี้สำคัญมากกับโครงการใกล้สนามบินและชายฝั่งตะวันตกตอนบน เพราะผู้ซื้อดูไม่ใช่แค่ใกล้ทะเล แต่ดูด้วยว่าขับไปโรงเรียน ซูเปอร์มาร์เก็ต คลินิก และทางออกจากเกาะได้ง่ายแค่ไหน
ผู้ซื้อควรดูอะไร
- ความน่าอยู่ในชีวิตประจำวัน ไม่ใช่แค่ภาพพักตากอากาศ
- ทำเลที่มีทางเข้าออกชัดเจนและระบบบริการพร้อม
- ยูนิตหรือวิลล่าที่เดินรถเข้าออกง่าย มักมีสภาพคล่องดีกว่า
ต่อไปต้องติดตามอะไร
โครงการยังอยู่ในขั้นศึกษาและรับฟังความคิดเห็น จึงยังไม่ควรประเมินระยะเวลาก่อสร้างแบบตายตัว แต่สัญญาณสำคัญคือภูเก็ตยังลงทุนกับโครงสร้างพื้นฐานจริง ซึ่งโดยทั่วไปเป็นผลดีต่อดีมานด์คุณภาพ
ถ้าคุณกำลังมองหาทรัพย์ฝั่งเหนือของเกาะ ให้เช็กแผนที่การเดินทางจริง เวลาไปสนามบินช่วงพีค และความสะดวกในการเชื่อมไป Phuket Town กับหาดต่าง ๆ รายละเอียดแบบนี้มักเป็นตัวแยกทรัพย์ดีออกจากทรัพย์ที่ดูดีเท่านั้น
