Bail et propriété à vie en Thaïlande
En Thaïlande, comme dans de nombreux autres pays, il existe une distinction entre le droit de location et le droit de propriété immobilière. Les principales formes de possession immobilière en Thaïlande sont le Leasehold (location) et le Freehold (propriété libre). Examinons leurs caractéristiques.
Le Leasehold (location) est une forme de possession immobilière, où vous louez le droit de posséder et d'utiliser la propriété pour une période déterminée. Il s'agit généralement d'un bail à long terme de 30, 60 ou 90 ans. À l'expiration du bail, le droit de propriété sur la propriété retourne au propriétaire du terrain. Cependant, en cas de location à des fins commerciales, par exemple, vous pourriez avoir la possibilité de prolonger la durée du bail.
Le Freehold (propriété libre) est un droit de propriété complet sur un bien immobilier sans restrictions de durée de possession. En acquérant une propriété en pleine propriété, vous devenez le propriétaire à part entière du terrain et du bâtiment qui s'y trouve. Vous avez le droit de disposer de la propriété à toutes fins, de l'hériter, etc.
En Thaïlande, le droit de location est souvent utilisé par des citoyens étrangers, car les lois sur la propriété foncière pour les étrangers sont très strictes. Par conséquent, de nombreux étrangers acquièrent des biens immobiliers par le biais de la location. Cependant, il existe des exceptions, par exemple, les investisseurs étrangers peuvent acquérir des propriétés en pleine propriété dans des zones d'investissement spécifiques.
Ainsi, le choix entre le Leasehold et le Freehold dépend de vos besoins, de vos objectifs et de votre situation. Ces deux formes ont leurs avantages et leurs inconvénients, et il est important de les examiner attentivement avant de prendre une décision d'acquisition immobilière en Thaïlande.
